Casa para Venda

Sobre o Imóvel

O Colina da Serra II é o tipo de bairro que quem conhece Cabreúva já coloca no topo da lista. É uma região consolidada, onde a valorização não é promessa, é realidade. O que chama atenção aqui é a inteligência da construção. Por aproveitar o declive natural do terreno, o imóvel entrega duas casas completas com entradas totalmente independentes por ruas diferentes. É uma configuração rara que resolve a vida de quem precisa morar com a família por perto, mas mantém a privacidade absoluta de cada núcleo.

A movimentação começa pela parte alta. Ali, o destaque é o salão comercial logo na fachada. Para quem pensa em empreender ou quer garantir uma renda extra com locação, a visibilidade é imediata. A casa deste nível conta com dois dormitórios, uma sala ampla e uma cozinha funcional. O ponto alto, literalmente, é a sacada. A vista dali alcança o horizonte da cidade, criando um ambiente arejado que recebe o sol da manhã e mantém a casa fresca o dia todo.

Descendo para o nível inferior, com acesso pela outra rua, a sensação muda para o acolhimento de uma casa térrea tradicional. São mais 100 m² de área construída, com garagem para três carros. O layout interno privilegia a convivência. A sala foi desenhada em dois ambientes, conectada a uma cozinha com balcão que facilita a dinâmica das refeições. Na parte dos fundos, a varanda se abre para a área da churrasqueira. É o espaço para o churrasco de domingo, para a rede no final da tarde e para as crianças circularem com liberdade.

Ao todo, são 280 m² de área construída em um terreno de 200 m². Não se trata apenas de metros quadrados, mas de versatilidade. Você pode ocupar as duas casas, unindo os espaços, ou manter a divisão atual para rentabilizar o patrimônio. As proximidades com supermercados, escolas e farmácias resolvem a rotina a pé. O IPTU anual de 250 reais é outro fator que confirma a saúde financeira deste investimento. É um imóvel sólido, pé no chão, pronto para quem cansou de procurar e quer fechar o negócio que realmente faz sentido para o bolso e para a rotina. Se você busca essa independência de acessos e múltiplas possibilidades de uso no Jacaré, vale agendar um horário para entender a logística do espaço pessoalmente.