Prédio Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Parar o carro na Avenida Alberto Peratelo e observar a movimentação do Jacaré dá a dimensão exata do potencial deste endereço em Cabreúva. O prédio funciona como uma engrenagem pronta: no térreo, um salão comercial de 90 m² garante a vitrine para o público que circula entre os supermercados e as farmácias da vizinhança. É o tipo de imóvel que trabalha sozinho, com uma configuração que soma 180 m² de área útil distribuída entre o comércio e as unidades residenciais.

O andar superior divide-se em kitnets práticas e uma unidade maior de 40 m², enquanto o terreno de 310 m² entrega uma área construída de 100 m² no plano térreo, onde ficam duas casas de dois dormitórios cada. Existe aqui uma base sólida para quem busca renda imediata com locação múltipla ou quer centralizar operação comercial e moradia em um só ponto. É importante considerar que as casas dos fundos não constam na averbação da planta, um detalhe técnico relevante para quem planeja a próxima etapa de regularização ou expansão.

Com a conveniência de ter escolas e serviços a poucos passos, o imóvel mantém ocupação constante, tanto que a visita interna exige coordenação prévia por conta do fluxo atual de inquilinos. Se a ideia é posicionar seu capital em um ponto consolidado e com visibilidade garantida, vale a pena entender os detalhes dessa operação. Caso queira analisar a planta ou as condições de negócio, estou à disposição para conversarmos.